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钱多多:P2P网贷业务需在合法合规框架内展开!
  •   “首付贷”最早源于房地产开发商,是为了提高销量而推出的“零首付”的活动,但随后,除了房地产开发商、房产中介,一些互联网金融平台也介入进来。虽然“首付贷”能够帮助购房者解决首付资金不足的问题,但其核心却是杠杆的不断放大。

    钱多多:P2P网贷业务需在合法合规框架内展开!

      曾经,在楼市升温时期,眼看房价一天一涨,居民买房的难度日益加大,竟带动了网贷行业首付贷业务的火热。不过,相信大家已经发现,P2P首付贷产品已经很长一段时间未出现在大家的视野中,主要原因在于其放大了购房杠杆,可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群仓促入市,进而引发“次级贷款”、爆发金融风险,故而各地区比如深圳相关部门就发文,限期清理整顿“首付贷”等违规互联网房地产金融业务。

      “首付贷”最早源于房地产开发商,是为了提高销量而推出的“零首付”的活动,但随后,除了房地产开发商、房产中介,一些互联网金融平台也介入进来。虽然“首付贷”能够帮助购房者解决首付资金不足的问题,但其核心却是杠杆的不断放大。

    钱多多:P2P网贷业务需在合法合规框架内展开!

      业内人士指出,像“首付贷”这样的金融业务放大了购房者在购置房产时的杠杆,一旦房价出现较大程度下跌,购房者就会有断供的风险。首先,购房人要知道杠杆是被迅速放大的,承担的风险也是被迅速放大的。购房人要想两个问题:第一,未来收入能不能跟还首付贷加银行房贷;第二,如果有投机性的想法,一旦房价出现回落,杠杆比率这么高,有没有承担价格风险的能力。

      沪平台钱多多(d.com.cn)行业研究员认为,“首付贷”让缺乏资质的人贷款买房,变相突破住房信贷政策,绕过风险监测,使统计数据失真,这种种弊端让“首付贷”显现出较大的风险。

    钱多多:P2P网贷业务需在合法合规框架内展开!

      而最近几个月,P2P平台的大标业务因为网贷监管办法中的限额政策不得不做出整改。为促使P2P网贷走向小额分散,同时降低行业风险,《P2P监管细则暂行办法》将单个借款人及同一法人在一家平台的贷款余额上限分别定为20万、100万。之后,不少平台都积极整改大额业务,比如红岭创投宣布于明年3月停发大标,满足额度相关规定。由此可见,网贷政策的落地及推进目前来看是不可逆转的,不管是大平台还是小平台,不管其实力是强劲还是颓弱,按照相关规定作调整,是生存的必经之路。

      而这也给广大投资人带来了启示,作为投资人,用户的投资行为与投资结果也必将受政策影响,所以,时刻关注网贷行业的最新政策情况,摸清平台的哪些动作在红线之内,哪些动作是被明令禁止的,有利于投资人及时调整投资策略,避开风险业务,为自己的资金增值加一分安全保障。

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